課税される税金:住宅ローンの基礎知識：損をしないマイホーム購入資金計画

課税される税金

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税金	内容
消費税	土地の購入に消費税はかかりません。建物の購入については5％（国税3％、地方税2％）の消費税がかかります。
印紙税	購入契約書などに貼る
登録免許税	所有者移転・抵当権設定の登記などの費用
贈与税	住宅資金の援助などで贈与税がかかる場合がある。
不動産取得税	土地家屋の購入、家屋の建築（新築・増築・改築）、贈与、交換などで不動産を取得したときに、取得した人に課税されます。課税標準の4％。
土地・建物等の譲渡に係る所得税	個人が土地や建物を譲渡して生じた取得（譲渡取得）に対しては、他の所得と分離して、所得税と住民税がかかります。対象となる土地などの保有期間が5年を超える場合は長期譲渡所得、5年以下の場合は短期譲渡所得（2年以下超短期）となり、課税額はことなります。
固定資産税	固定資産課税台帳に所有者として登録されている人（毎年1月1日現在）に普通徴収の方法で課税される市町村税。税額は、課税標準（固定資産の価格）の1.4％。
都市計画税	原則として、都市計画法による市街化区域内で、1月1日現在、土地や家屋の所有者として、固定資産課税台帳に登録されている人に課税される。税額は課税標準（固定資産の価格）の0.3％。